¿QUÉ ES?
La prescripción adquisitiva de dominio notarial y/o título supletorio es un procedimiento que permite al poseedor de un bien inmueble urbano adquirir la propiedad del mismo o sanear la titulación del mismo, siempre y cuando haya cumplido con desarrollar una conducta establecida por ley y en un período de tiempo determinado.
REQUISITOS:
- La solicitud se presenta ante notario de la provincia donde se ubica el inmueble.
- Original y copia del D.N.I. de los solicitantes
- Adjuntar copia literal actualizada de la partida electrónica del predio, cuando el bien se encuentre registrado.
- Planos de ubicación, perimétrico y distribución, así como memoria descriptiva elaborados por especialista (arquitecto o ingeniero civil verificador inscrito en Sunarp) y visados por la municipalidad.
- Certificado de búsqueda catastral actualizado expedido por registros públicos.
- Documentos que acrediten la posesión pacífica, continua y pública en un periodo no menor de 10 años (recibos de servicios de luz, agua, documentos privados, escrituras públicas y otros que acrediten la propiedad del solicitante)
- La participación mediante declaración jurada de 3 a 6 testigos mayores de 25 años de edad, adjuntar copia de dni.
- Los nombres y dirección exacta de todos los colindantes del predio.
- Certificado catastral del predio materia de prescripción o constancia negativa de catastro, según el caso expedido por la municipalidad.
- Certificado de numeración municipal.
- Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios expedido por la municipalidad.
- Certificado de zonificación emitido por la municipalidad en el que conste la zonificación urbana del inmueble.
- Recibo de pago del impuesto predial a nombre del solicitante, por los 10 últimos años contados antes de la presentación de la solicitud.
- Solo en caso de título supletorio será 5 años lo referido a la acreditación de la posesión, para lo cual el predio no deberá encontrarse inscrito.
- Previamente deberá solicitar una cita con un abogado del staff.
Cualquier información adicional escriba al correo electrónico: consultas@notariarubiobarboza.com
